Neuchâtel – Corcelles – Les Arniers

Le secteur des Arniers est identifié, dans le plan directeur cantonal, comme un pôle de logement desservi par un axe structurant de transports publics urbains au sein de l’agglomération. La densité minimale attendue est de 150 HE/ha (indice d’utilisation de 0.8). D’une surface de près de 4.5 ha, il constitue l’un des 5 sites stratégiques de développement de la commune. Bien qu’il bénéficie d’une bonne desserte TP et des vues dégagées sur le lac et les Alpes, son parcellaire complexe, la forte pente du terrain, les contraintes accrues en termes d’accessibilité, de limitation du trafic généré ainsi que de protection du vieux bourg situé en aval, constituent un défi particulier pour le choix des typologies et la conceptualisation de l’organisation du site. Après des démarches préalables auprès des propriétaires fonciers, un remaniement parcellaire accompagné d’une planification de détail (plan de quartier) nous ont été confiés par les principaux propriétaires et la commune (également propriétaire pour un tiers des terrains).